家を買うなら一戸建てかマンションか、一戸建て派のミニマリストが出した答え

こんにちは。
今回は「家を買うなら一戸建てなのかマンションなのか。」というテーマについて自分の経験を書きたいと思います。
私もいつかはマイホームを持ちたいとずっと思っていていました。そして４０代になってマイホームを購入。
そして始めに問題になるのが「一戸建てにするのか、マンションにするのか。」
私は子どもの頃から一戸建てて育ちましたのでマイホームといえば「一戸建て派」でした。
これといった理由もなく無条件に。
一方で妻はどちらかというとマンション派、でもこだわりはない。といった感じでした。

家を買うなら一戸建てかマンションか、それが大きな問題

一戸建てにするのかマンションにするのか。
マイホームを購入するにあたって始めにぶつかる問題です。
わが家の家探しは、一戸建てを念頭に探しながらも横目でマンションも見るという感じでスタートしました。

一戸建て派のミニマリストが出した結論は

一戸建て派だった私が最終的に出した結論はマンションでした。
過去の自分がこんな結論に至るとは思ってもいなかったと思います。
でも今は全く後悔はなく、むしろよい選択をしたと思っているくらいです。

なぜそんな結論になったのか、家探しをしてみて思ったことやマンションにしてよかったなと思うことをまとめてみました。

マンションにしてよかったと思うこと

駅から近く立地がよい

マンションを選ぶときに最も重視するべきは「立地」です。
これが最重要だとマンションを買ってみて思っています。
私が選んだマンションは駅から徒歩５分ほど、２つの鉄道路線を利用できる立地です。
普段はサラリーマンをしていて電車通勤をしていますので駅から近いということはとても大事な要素でした。
また、定期的に人事異動がありますので、転勤の可能性がある地域を考えるとたいていの場所に転勤可能な場所を選びました。

管理に手間がかからない

マンションでは、毎月、管理費と修繕積立金が必要です。
これはランニングコストとしてやむを得ないと考えられるかどうかで考え方が変わってくるかと思います。
その代わり自分で建物の修繕や管理をする必要はなく、管理人さんや清掃業者さんが毎日掃除してくれたり庭の手入れをしてくれたりします（共用部分に限ります。）。
また、年数が経過すると大規模な修繕工事を管理組合が中心となってマンションの住民全体で考えますが、管理会社のサポートを得ながら進めることもできます。

平屋感覚で生活しやすい

たいていのマンションはワンフロアですので家の中で階段の上り下りがありません。
リビング、洗面、トイレ、寝室がワンフロアで済み、生活しやすいと思います。
段差もなく、ほぼフラットな構造ですのでこれから年齢を重ねたときにも生活しやすいのではないかと思います。
この生活になれると２階建てや３階建ての建物での生活はしたくないなと思うようになりました。

防犯面でも安心

たいていの分譲マンションはオートロック式で、マンションによっては管理人さんの他にコンシェルジュさんが日中常駐してくれるところもあります。
また、住居部分については一戸建てよりも圧倒的に戸締りする箇所が少なく、長期で出掛ける時も安心して出掛けることができます。

マンション選びのポイント

マンションを探すときのポイントは「新築・中古にこだわらない」ことに尽きると思います。
私も家探しをしているときは、一戸建ても新築、マンションも新築で探していました。
ところが、マンションを選ぶにあたっては立地が大事だと不動産屋さんに教えていただき、今はその言葉がとても腑に落ちています。
マンションを探すときには、新築であることにこだわらない方がいいと思います。
立地がよければ中古を選んでリノベーションするという選択肢もあります。
私は築１０年程度の中古を選び、しばらく住んでからリノベーションしようと思っています。

最後に

最後に大事なお金の話

住宅ローンを組むにはリミットがあるか

住宅探しを始めたときに初めにお会いした工務店の方から言われたことが「住宅ローンを組むにはギリギリの年齢ですね」という一言でした。
当時は住宅ローンを組むのに年齢制限があるとは全く考えていませんでした。
正確には年齢制限はありません。
ところが、例えば３５年のローンを組んだのが４０歳だとしたら、７５歳で住宅ローンを完済という計算になります。
その間、繰り上げ返済や退職金などで返済するという方法もあると思いますが、考えてみれば４０歳＋３５年という単純計算なので考えてみれば当たり前の指摘だったのだと思います。
これからも長い間元気に働ければ心配はないと思いますが、ローンの完済をいつ頃にするのかで住宅ローンを組むタイミングを考えるのもいいのではないでしょうか。

以上が私が経験した家探しの体験談でした。
家に対する考え方は様々だと思います。１つの参考としていただければ嬉しいです。

（▲実家は一戸建て。取り壊して建て替えています。その時の体験談はまた機会があれば紹介します。）